L’Agence,
Properties Realty LLC, est une agence immobilière de renom, installée depuis de nombreuses années dans le fameux quartier de « South Miami ».
Properties Realty LLC compte des agents de nationalités diverses, chacun apportant sa pierre à l’édifice, permettant un échange constant d’informations, indispensable à une excellente connaissance d’un marché local très actif.
Properties Realty LLC repose sur une équipe dynamique et soudée par une émulation saine dont le leitmotiv est « Client First ! ».
Ma carrière professionnelle,
a débuté dans le commerce, s’est poursuivie dans la construction et m’a conduit à m’installer à Miami depuis 1998.
Mon Rôle,
dans un premier temps, il sera de définir vos besoins et de déterminer votre budget : fonds propres et financement.
Ensuite, je vous familiariserai avec le marché immobilier du sud de la Floride et vous en expliquerai les caractéristiques.
Mandaté par vous, un agent exclusif qui vous représente et travaille dans votre seul intérêt.
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En qualité de REALTOR®,
j’ai accès à une base de données immobilière nationale : le MLS (Multiple Listing Service), dont les algorithmes de recherche me permettront de vous soumettre une liste de biens présélectionnés correspondants à vos critères.
Nous discuterons ensemble des cibles pour lesquelles une poursuite d’investigation apparaîtra pertinente.
Après visite du bien, si le cœur et/ou la raison y sont, je procéderai à une offre pour votre compte qui si elle est acceptée enclenchera alors le processus d’achat : démarches administratives, inspection physique du bien par un professionnel mandaté, éventuelle contre-offre, recherche de financement pour enfin aboutir à l’obtention du titre de propriété.
Je vous apporterai mon concours dévoué à chaque étape, vous dispensant même d’être physiquement présent puisque le droit américain s’accommode parfaitement des courriels et télécopies.
Bien évidemment, je n’agirai que sur instructions claires et précises de votre part.
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Quelle similitude entre un REALTOR® et un agent immobilier Français ?
Il n’y en a pas vraiment.
Le REALTOR® n’est pas un médiateur entre l’acheteur et le vendeur, il agit exclusivement pour votre compte.
Le REALTOR® a accès à une base de données immobilière nationale MLS (Multiple Listing Service), qui lui apporte une multitude d’informations sur le bien immobilier choisi.
Le REALTOR® est en mesure d’établir un CMA – Comparative Market Analysis – des biens aux alentours qui ont déjà été vendus ou sont proposés à la vente.
Mon objectif est que vous soyez content de votre acquisition, je serai parfois amené à vous dire des choses que vous n’aurez pas envie d’entendre mais ma démarche s’inscrit dans un long terme reposant sur votre satisfaction durable.
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Christian POLLINI
Licensed Florida REALTOR®
Agent Immobilier Francophone Floride
Email : pollinichristian@gmail.com
USA : +1.786.334.0392
SKYPE : christianpollini